北市房產(chǎn)觸底回溫，置產(chǎn)注意地段、產(chǎn)品、品牌、價(jià)錢、獨(dú)有、尊榮六大特性。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
北市房產(chǎn)觸底回溫，置產(chǎn)注意地段、產(chǎn)品、品牌、價(jià)錢、獨(dú)有、尊榮六大特性。
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  • 觸底回溫！Q3進(jìn)場(chǎng)，定焦北市「富貴軸線」明日博
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】被財(cái)經(jīng)界與房地產(chǎn)界認(rèn)同具有參考性的「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」在2017年上半年的調(diào)查報(bào)告中顯示，第2季市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)於第1季，至於下半年房市因國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)轉(zhuǎn)好而樂觀，但需注意國(guó)際經(jīng)濟(jì)情勢(shì)變化及全球資金行情變動(dòng)，仍會(huì)影響著國(guó)內(nèi)房市變化。而中信房屋副總經(jīng)理劉天仁表示，從2017年1-7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料分析，與2016年相比，房市寒冬己過，房市己經(jīng)出現(xiàn)觸底回溫的跡象，他表示：「落底訊號(hào)明顯，市場(chǎng)上需要房子的買方己經(jīng)開始行動(dòng)，第3季為進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋好時(shí)機(jī)?！?br />  
3大「落底訊號(hào)」，剛性買盤出籠
 
在臺(tái)北市部分，價(jià)格曲線是往上走的，就成交量來看，則顯示臺(tái)北市的成交量處?kù)睹椎臓顟B(tài)，可望趨穩(wěn)(圖：中信房屋宅指數(shù)調(diào)查)。
根據(jù)「中信宅指數(shù)」的調(diào)查分析指出，現(xiàn)階段市場(chǎng)出現(xiàn)的「落底訊號(hào)」，分別是(1)臺(tái)北市第2季的價(jià)量俱增、(2)全臺(tái)看屋來客量及斡旋量均較第1季增加、(3)74.6％的民眾對(duì)房?jī)r(jià)未來的看法「持平偏漲」。在臺(tái)北市部分，價(jià)格曲線是往上走的，就成交量來看，則顯示臺(tái)北市的成交量處?kù)睹椎臓顟B(tài)，可望趨穩(wěn)。
 
購(gòu)屋4條件，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)較劃算
 
臺(tái)北市擁有首都地位，其成交價(jià)量最具指標(biāo)意義，從「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」與「中信宅指數(shù)」兩項(xiàng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)來觀察，臺(tái)北市房地產(chǎn)市場(chǎng)有機(jī)會(huì)成為房市自2014年高端反轉(zhuǎn)下修3年後的一波反彈格局。這個(gè)時(shí)候的「北市置產(chǎn)計(jì)畫」當(dāng)然要遵守(1)地段好、(2)產(chǎn)品好、(3)品牌好、(4)價(jià)錢公道的「3好1公道」的原則。
 
「千金買屋、萬(wàn)金買鄰」獨(dú)有與尊榮
 
新一代富豪北市置產(chǎn)聚焦高大尚(高端、大器、時(shí)尚)「明日博」建案。
在這樣的原則下，位於臺(tái)北「城市中軸線」的「明日博」建案，除了完全符合「3好1公道」條件之外，還具備建築本身的高知名度與高端時(shí)代設(shè)計(jì)原則，符合中國(guó)大陸高端人士看屋「高大尚」(高端、大器、時(shí)尚)的選項(xiàng)。歸納來說，「明日博」的建築特色就在於「獨(dú)有」與「尊榮」，這棟建築是臺(tái)北市「富貴軸線」上，少有大面積開發(fā)的建築產(chǎn)品，地段具備「稀有獨(dú)佔(zhàn)性」，而大戶格局規(guī)劃的設(shè)計(jì)，無形中已將未來共處一棟建築物裡的鄰居進(jìn)行身家篩選，讓「千金買屋、萬(wàn)金買鄰」成為「明日博」居住的尊榮享受。
 
城市富貴軸線，北市定焦市民新幹線
 
國(guó)際優(yōu)秀城市都有代表的「城市中軸線」，法國(guó)巴黎沿著羅浮宮→香榭麗舍大道→協(xié)和廣場(chǎng)→凱旋門展現(xiàn)的城市中軸線，是觀光遊客必經(jīng)之道。美國(guó)的紐約第五大道(Fifth Ave)不僅是交通重要幹道，更是世界時(shí)尚文化軸線，第五大道位於紐約曼哈頓的中軸線，在這條中軸線上聚集全球最頂級(jí)的品牌店，所以也被稱為「富貴軸線」。
 
新一代富豪眼中的「明日博」藝術(shù)豪邸
 
臺(tái)北的城市富貴中軸線，由仁愛路林蔭大道向北移動(dòng)到市民大道。
臺(tái)北的城市富貴中軸線，由仁愛路林蔭大道向北移動(dòng)到忠孝東路，2015年市民大道、敦化南路口「敦南樞苑」完工後，每坪157-169萬(wàn)元的實(shí)價(jià)登錄成交單價(jià)，而位於微風(fēng)廣廠商圈旁的「潤(rùn)泰敦峰」也傳出逼近每坪180-200萬(wàn)的銷售單價(jià)，讓臺(tái)北市豪宅居住的「富貴軸線」再?gòu)闹倚|路北移，也讓這條「城市中軸線」房地產(chǎn)行情，從每坪150萬(wàn)元的基準(zhǔn)價(jià)開始起跳。這條「富貴軸線」連續(xù)出現(xiàn)嶄新規(guī)劃、高檔設(shè)計(jì)的高端住宅群，加上快捷通勤動(dòng)線，讓更勤奮來往於國(guó)際兩岸的新一代新富豪，更關(guān)注「明日博」藝術(shù)豪邸的特殊性。
 
「明日博」地段優(yōu)越，穩(wěn)健保值與增值
 
「明日博」嶄新規(guī)劃、高檔設(shè)計(jì)，加上快捷通勤動(dòng)線，讓更新一代新富豪更關(guān)注。
2017年「明日博」地主保留戶限量釋出銷售，82坪、98坪3+1房，座南朝北帝王方位的新豪宅設(shè)計(jì)規(guī)劃、豐富高端的公共設(shè)施、國(guó)際知名建築團(tuán)隊(duì)的豪宅品質(zhì)保證、HA&BA家庭智慧化系統(tǒng)等條件，都讓新一代企業(yè)家對(duì)於該案?jìng)涓信d趣。房地產(chǎn)業(yè)者表示，當(dāng)「城市中軸線」開始轉(zhuǎn)變之際，提前在這樣的「富貴軸線」上取得新資產(chǎn)，等待地段軸線持續(xù)增值，是智慧的作法。「明日博」的地主保留戶限量釋出，就是「富貴軸線」高端商品卡位的最佳機(jī)會(huì)。